重新剷底掃油的疑惑

現時新樓的交樓配置級數越來越高, 全屋配置的設備名貴, 裝修物料用上貴價貨色. 將家居佈置到豪華的氣派. 發展商很落重本配置, 當然最後反映在樓價身上.

牆身天花一般用上乳膠漆作面飾, 只有少數是用牆紙. 過往有些業主會問是否需要重新剷底掃油, 因為會擔心過了一段時間, 牆身天花漆面會花出現病變, 例如起粉、發霉、剝落等. 坊間稱為牆癌. 因為香港長期處於潮濕的天氣. 誠言, 香港潮濕的天氣是避免不到, 唯有在選取油漆物料上入手.

可惜大多業主對於漆面病變沒有太多深究, 只是再找裝修公司重新剷底保平安. 以為再重新剷過便一定一勞永逸. 

首先要清楚了解油漆病變的根源. 油漆只是飾面工序最後的一環. 底層有灰層及批盪, 想避免出現油漆病變, 關鍵是做好灰底層的工序, 該灰底層, 是掃油漆前的工序, 俗稱搧灰, 使用水磨白石粉, 菜膠, 白膠漿拌和而成的. 要檢查材料是否在新鮮, 沒有受潮而結塊, 發霉. 拌和比要合適. 準備搧灰前牆體前要乾爽, 避免受潮, 可在牆體掃上司拿以隔絕水氣滲透, 完成搧灰後, 保持現場環境乾爽. 待牆面完全乾透後才再在表面掃油. 在灰面也可再掃多一帖司拿就最穩陣.