屋苑: 麥花臣匯

發展商: 九龍建業, 香港遊樂場協會

物業地點: 奶路臣街38號

物業單位數目: 293個

落成日期: 2014年

守護者驗樓師接手此驗樓項目由2014年開始, 至今已經過2年多. 2年後室內各項裝修項目大致保持初始質量, 自然老化輕微. 業主以現樓方式買入, 基本上已知道物業現況, 深入性的地方就由業主委託本公司接受勘察.

據消息人士所了解, 此單位曾用作示範單位之用, 故此經常有人流進出. 過多人流顯然對物業內部造成一定損傷, 最嚴重是地板, 發現了多處崩花的地方. 

經過本司的驗樓師檢驗後, 窗邊防漏膠有脫離, 面盆去水隔氣滲漏, 雲石崩爛, 櫃門失效, 門扇表面光油暗淡失光, 地台面有積水等等.