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守護者驗樓專員在緻藍天屋苑驗樓後，發現了以下的質量問題：

1. 牆身天花多處位置的批盪空心

2. 雲石裂，爛，崩角

3. 油漆手工粗糙

4. 漏水

不論在牆身、天花、瓷磚都可以及現空心的踪影，數量比預期多。

出現這樣問題的主要原因在於做批盪工序時沒有嚴格按照施工的標準而導致。

所以做好監管工作是達到高品質水平的重要一環。

油漆表面出現透底、不平滑、粗掃痕、牆角天花角不順。守護者的驗樓師判斷因為牆身天花的底灰遺漏了省灰補灰功序，而油漆只有一帖。

廁所地台既雲石磚塊表面有大量的花痕，表面失去光潔明亮。解決方法是再執打磨重新拋光。

專員在測試洗衣機排水時，發現排水喉位置出現滲水，這裡是失分最多的地方。業主應留意開動洗衣機去檢測這些問題。